Telekalakítás

Telekalakítás célja a telek, telkek állapotváltozásainak ingatlan-nyílvántartási átvezetése.

• Telekalakítás lehet:
  • telekcsoport újraosztása
  • telekfelosztás
  • telekegyesítés
  • telek-határrendezés

• Telekalakítás folyamata:
• Változási Vázrajz készítése.
• Engedélyezési eljárás lefolytatása
• Változások átvezetése az ingatlan nyílvántartásban

Változási Vázrajz készítése:

A Változási Vázrajz készítésekor a naprakész ingatlan nyilvántartási adatokból indulunk ki. A Vázrajz tartalmazza a telekalakítás előtti és telekalakítás utáni állapotot rajzi és terület kimutatás formában. A Változási Vázrajzot a helyi Építési Hatóság érvényes előírásainak, Budapesten az érvényes Kerületszabályozási Terv figyelembe vételével készítjük el, mivel az engedélyezési eljárás lefolytatásánál az Építési Hatóság hozzájárulása is szükséges. Telekalakítás keretében elvégezzük a Változási Vázrajz szerinti új földrészletek (telkek) határvonalainak természetbeni kitűzését, a telekhatár kitűzést. A földmérő mérnöki munka telekalakításra vonatkozó első szakaszának befejezéseként a Változási Vázrajzot benyújtjuk az előírt mellékleteivel együtt az illetékes földhivatalnak, záradékoltatás céljából.

Engedélyezési eljárás lefolytatása

Engedélyezési eljáráshoz szükséges dokumentációkat a 338/2006(XII.13.) FVM rendelet előírásai szerint készítjük el. Telekalakítás engedélyezési eljárásánál szükséges a záradékolt változási vázrajz és mellékletei, valamint a telekalakítási helyszinrajz. Az engedélyezési eljárás végeredménye a jóváhagyó határozat.

Változások átvezetése az ingatlan nyílvántartásban

A jóváhagyó határozat birtokában kérhető a telekalakítás bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásban.

A három folyamat össze is vonható, ekkor a telekalakítás eredménye közvetlenül az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés. Ez az egyesített telekalakítás.
Vállaljuk a telekalakítás teljes lebonyolítását!